2018〜2025年築, 専有面積54.10㎡〜74.10㎡の平均販売価格
東京都
251.8万円/㎡
前年比+27.6%
杉並区
123.3万円/㎡
前年比-11.7%
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
東京都杉並区上高井戸一丁目
京王線 / 八幡山駅 徒歩2分
2023年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
67.9
非常に割安
推定相場価格より24.2%割安
相場
9,363万円
146.1万円/㎡
5,578
8,102
10,625
13,148
AI査定結果
推定相場価格
9,363万円
146.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,102万円〜10,625万円
126.4万円/㎡〜165.8万円/㎡
推定賃料
22.9万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月30日
オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド
7,100万円（110.8万円/㎡）/ 1階 / 64.1㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は118.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 7,100万円 | 110.8万円 | 1階 | 64.1㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/07/13 | 7,100万円 | 110.8万円 | 1階 | 64.1㎡ | 2SLDK | - |
| 2025/07/07 | 7,280万円 | 113.6万円 | 1階 | 64.1㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/06/24 | 7,280万円 | 113.6万円 | 1階 | 64.1㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/06/10 | 7,280万円 | 113.6万円 | 1階 | 64.1㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/10/20 | 4,680万円 | 148.1万円 | 2階 | 31.59㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/08/06 | 7,480万円 | 116.7万円 | 1階 | 64.1㎡ | 2SLDK | 北 |
| 2024/07/29 | 7,680万円 | 119.8万円 | 1階 | 64.1㎡ | 2SLDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は121.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 7,100万円 | 110.8万円 | 64.1㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 19戸 | RC |
| 2024/09/22 | リムテラス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 5,790万円 | 86.6万円 | 66.86㎡ | 1SLDK | 1階 / 2階建 | 南 | 2023年 | 5戸 | 軽量鉄骨 |
| 2024/11/11 | オープンレジデンシア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅7分 | 6,180万円 | 113.9万円 | 54.24㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2023/09/04 | ピアース西荻窪レジデンス 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 7,280万円 | 136.7万円 | 53.27㎡ | 1SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2022年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/22 | ピアース荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 7,980万円 | 121.7万円 | 65.55㎡ | 1SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/27 | ピアース阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 6,980万円 | 125.4万円 | 55.65㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/18 | ブリシア荻窪一丁目 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅18分 | 7,480万円 | 124.6万円 | 60.03㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/06 | プラウド杉並高井戸サウス 杉並区上高井戸二丁目 | 高井戸駅11分 | 7,780万円 | 110.5万円 | 70.41㎡ | 3LDK+WIC+納戸 | 6階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 69戸 | RC |
| 2023/07/26 | ルミエール 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 6,580万円 | 131.4万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | グローベルザ・プレイス東高円寺 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅3分 | 6,380万円 | 127.4万円 | 50.07㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/02 | アトラス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 7,480万円 | 133.5万円 | 56.02㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.6%上昇、杉並区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.8万円）は杉並区の平均と比較して10.1%割安です。
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